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    4. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf

    Bonn

    Preis:159.000 €
    €/m²:5129 €/m²
    Fläche:31 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Bild 1 von 8
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Vorschaubild 1
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    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Vorschaubild 7
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bonn-Poppelsdorf – Bonn – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. April 2026 um 09:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche31 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²5129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53115 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im beliebten und etablierten Stadtteil Poppelsdorf - einem der attraktivsten Wohnorte im Bonner Westen. Diese Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus, die eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen schafft. Die Trierer Straße selbst verbindet als zentrale Verkehrsader den Stadtteil mit dem Bonner Zentrum und überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Versorgungsangebote in fußläufiger Umgebung.Die direkte Nachbarschaft bietet eine sehr gute Nahversorgung: Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Bushaltestellen entlang der Trierer Straße sowie kurze Wege zu weiteren Verkehrsknotenpunkten sorgen für ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb Bonns und in das Umland. Ebenso sind Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen gut angebunden und in der Nähe vorhanden, was den Standort gerade für Familien interessant macht.Für Erholung und Freizeit sorgen die Nähe zu Grünflächen sowie die vielfältigen Angebote im Stadtteil Poppelsdorf und im angrenzenden Bonner Zentrum. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und ein breites Angebot an Dienstleistungen runden das attraktive Standortprofil ab. Ergänzend zur urbanen Infrastruktur überzeugt die Nähe zu medizinischer Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 159.000 € (entspricht 5129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 31 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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