Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Bungalow in Kiel - Holtenau

? Ein- oder Mehrfamilienhaus mit Bungalow in Kiel - HoltenauAdresseAdresseHoltenau, 24159 KielDie vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.Auf Karte zeigenWas kostet ein Umzug hierher?Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita...)Travel TimeLassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen.1.100.000 € -23 %850.000 €Kaufpreis 2.591 €/m²13Zi.328 m²Wohnfläche655 m²GrundstückDeine HighlightsDas Ensemble besteht aus einem gepflegten Einfamilienhaus mit separatem Bungalow und großem Keller sowie drei Garagen und zusätzlichem Stellplatz. Kiel-Holtenau bietet eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und urbanem Flair. Die Immobilie wurde 2018 saniert und eignet sich vielseitig als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.KI-generiert von ImmoScout24Online-Besichtigung möglichGäste-WC Keller EinliegerwohnungTyp Einfamilienhaus (freistehend) Etagenanzahl 2 Wohnfläche ca. 328 m² Grundstück ca. 655 m² Zimmer 13 Schlafzimmer 11 Badezimmer 5 Garage/ Stellplatz 4 Garagen Internet GeschwindigkeitBis zu 1000 MBit/s Glasfaser-InternetTarife ansehenpowered byMitglieder wissen mehr!Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.Aufrufe:Veröffentlicht:Gemerkt:Kontaktiert:KostenKaufpreis 850.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 2.591 €/m²Provision für Käufer 2,99Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive FinanzierungHaus finanzieren?Jetzt erkunden947.665 € Gesamtkosten850.000 €Kaufpreis97.665 €NebenkostenVergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.Interhyp AG(227)3.124 € mtl.3,92 % Eff. Jahreszins3,82 % geb. SollzinsERGO(3)2.949 € mtl.3,63 % Eff. Jahreszins3,55 % geb. SollzinsWüstenrot Bausparkasse und Direktion Commerzbank(3)3.986 € mtl.5,31 % Eff. Jahreszins5,15 % geb. SollzinsBasierend auf Ø Marktdaten: 3,53 % Sollzins, 3,59 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 170.000 EigenkapitalBausubstanz & EnergieausweisBaujahr 1938Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018 Objektzustand Gepflegt Ausstattung Normale Qualität Heizungsart Gas-Heizung Energieausweis liegt vor Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis End­energie­verbrauch 109,1 kWh/(m²*a) Energie­effizienz­klasse D Baujahr laut Energieausweis 1992Services für dichImmobilienkauf: Staatliche Förderprogramme der KfW nutzenpowered byKfW Logo Geld sparen und staatliche Förderung für den Immobilienkauf sichern Energieeffizient bauen & sanieren - Zuschüsse für nachhaltige Maßnahmen Jetzt Immobilienwert steigern und zukunftssicher wohnenObjektbeschreibungVielseitiges Immobilienensemble in Kiel-Holtenau, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten, modernen Bungalow. Insgesamt stehen vier Einheiten zur Verfügung, ergänzt durch einen großzügigen Keller, drei Garagen sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Die Immobilie ist überwiegend vermietet und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht vermietet und eröffnet kurzfristig flexible Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Nutzungsvielfalt der Liegenschaft:Das Ensemble kann sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus betrieben werden als auch - bei entsprechender Konzeption - als großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Bungalow genutzt werden. Der Bungalow eignet sich dabei ideal als eigenständige Wohneinheit, Büro, Praxis oder Gästebereich. Ebenso ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus problemlos darstellbar.Im Jahr 2018 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Darüber hinaus zeigt die aktuelle Gebäudeanalyse weiteres Entwicklungs- und Modernisierungspotenzial auf. Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt vor und bietet eine fundierte Grundlage für zukünftige Maßnahmen zur technischen und energetischen Optimierung.AusstattungMehrfamilienhaus mit 3 WohneinheitenSeparater Bungalow (ideal für Wohnen, Büro oder Praxis)Wohnungsgrößen von ca. 59 m² bis ca. 95 m²Bungalow ca. 85 m²Dachgeschoss aktuell nicht vermietetGroßer KellerbereichDrei Garagen + zusätzlicher StellplatzGarten vorhandenSanierungsmaßnahmen in 2018Energieeffizienzklasse DGrundrisse und Dokumente PNG Grundriss EG PNG Grundriss OG PNG Grundriss DG PNG Grundriss BungalowLageKiel-Holtenau zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Kieler Norden. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal, zur Förde sowie zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Holtenau verbindet maritimes Flair mit urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität.