Schönes Haus in Rahm mit 1 Garage und 3 Stellplätzen
47269 Duisburg
Preis:470.000 €
€/m²:4123 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 11:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche114 m²
- Grundstücksfläche199 m²
- Zimmer4
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis470.000 €
- Preis pro m²4123 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-15T00:00:00Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.569 €
Jährliche Mieteinnahmen
18828 €
Mietrendite (ROI)
4.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47269 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Rahm zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Duisburg. Düsseldorf liegt direkt nebenan.Zum nächsten Bahnhof laufen Sie ca. 10 Minuten und erreichen dort mit der S-Bahn in Kürze die Städte Duisburg, Düsseldorf, Mülheim, Essen, etc.Auch zum Bus laufen Sie ca. nur 5 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Stadtteil Großenbaum vorhanden, sowie auch Ärzte, usw.In Rahm ist eine Grundschule, ein Bäcker ebenso, sowie ein Sportverein.Zum Naherholungsgebiet 6-Seen-Platte fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad und können dort gemütlich die Baggerseen umrunden.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 470.000 € (entspricht 4123 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 47269 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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