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    4. Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage

    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage

    81377 München

    Preis:2.650.000 €
    €/m²:10905 €/m²
    Fläche:243 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1936
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Bild 1 von 9
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 1
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 2
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 3
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    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 5
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 6
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 7
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 8
    Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage – 81377 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche243 m²
    • Grundstücksfläche730 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis2.650.000 €
    • Preis pro m²10905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67440 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81377 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Anwesen befindet sich in bester Lage auf einem sonnigen Eckgrundstück mit schönem Baumbestand, eingebettet in eine attraktive, gewachsene Nachbarschaft - ein grünes Refugium mitten in der Stadt, geprägt von hochwertiger Bebauung mit Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Struktur und eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Süd- und der Westpark mit ihren idyllischen Seen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die zu Erholung und sportlicher Betätigung einladen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmante Stadtvilla mit separatem Gästehaus/Einliegerbereich in schöner und ruhiger Lage

      Inseriert am 12. Juni 2026
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      2.650.000 €
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      Charmante Stadtvilla in schöner und ruhiger Lage

      Inseriert am 19. April 2026
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      2.850.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.650.000 € (entspricht 10905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 243 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81377 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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