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    4. Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung

    Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung

    Stuttgart

    Preis:768.000 €
    €/m²:5189 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1901
    Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 14:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer5
    • Etage4
    • Baujahr1901

    Kosten

    • Kaufpreis768.000 €
    • Preis pro m²5189 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.279 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Südheim gehört seit 1950 zum Stadtbezirk Stuttgart-Süd. Heute ist Südheim ein moderner und bunter Stadtteil. Die Nähe zum Marienplatz, zur Innenstadt und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Erholung, Freizeitmöglichkeiten und Spielplätze findet man in den Parkanlagen der Karlshöhe und im angrenzenden Waldgebiet im Lerchenrain. Der „Blaue Weg“ lädt zu herrlichen Wanderrouten ein. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten in der Stadtmitte. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestelle der Stadtbahnlinien U 1 und U 14, welche sich in fußläufiger Entfernung befindet. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen ca. 10-15 Autominuten entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen auf Wolke 7 - Traumhafte Maisonette-Wohnung

      Inseriert am 21. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      768.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 768.000 € (entspricht 5189 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1901.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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