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    4. Heute gewinnt das Erdgeschoss

    Heute gewinnt das Erdgeschoss

    13088 Berlin

    Preis:787.578 €
    €/m²:7160 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Heute gewinnt das Erdgeschoss – 13088 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis787.578 €
    • Preis pro m²7160 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13088 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt den städtischen Rahmen für dieses geplante Wohnvorhaben vor, der konkrete Ortsteil ist Weißensee. Damit verbindet sich ein eindeutig benannter Berliner Standort mit der Möglichkeit, Haus und Grundstück von Anfang an als gemeinsames Wohnprojekt zu denken. Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf die bestätigten Angaben zu Ort und Ortsteil konzentriert.Zum Vorhaben gehört ein Grundstück mit 615 m² Fläche. Zusammen mit dem eingeschossig geplanten Bungalow eröffnet diese Größe Raum für eine individuelle Abstimmung von Wohnhaus, Außenflächen und alltäglicher Nutzung, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Wie die Freiflächen gestaltet und welche persönlichen Prioritäten auf dem Grundstück umgesetzt werden, kann im Zuge der weiteren Planung entwickelt werden.Für das Grundstück ist ein Preis von 401.000 Euro konfiguriert. Die konfigurierte Angebotssumme für Haus und Grundstück beträgt 787.578 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Die konkrete Umsetzung richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen, der konkreten Planung und den maßgeblichen Unterlagen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Platz nehmen, bitte ebenerdig

      Inseriert am 5. August 2026
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      787.578 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 787.578 € (entspricht 7160 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13088 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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