Ideal für Kapitalanleger | Sanierte Apartments | ca. 4 % Mietrendite

Die Immobilie befindet sich in der Zollernstraße in einer gefragten Wohnlage von Augsburg. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach kompaktem Wohnraum macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger. Singles, Berufspendler, Studierende und junge Berufstätige profitieren gleichermaßen von der zentralen Lage und den kurzen Wegen.Highlights der Lage:Zentrale Wohnlage in AugsburgSehr gute Anbindung an den ÖPNVEinkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer NäheSchulen, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbarKurze Wege in die Innenstadt und zum HauptbahnhofHohe Wohn- und VermietungsnachfrageAttraktiver Standort für Kapitalanleger und langfristige Vermietung