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    4. Familienfreundliches Zuhause mit Herz

    Familienfreundliches Zuhause mit Herz

    21149 Hamburg

    Preis:676.360 €
    €/m²:4050 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Zuhause mit Herz – 21149 Hamburg – Bild 1 von 7
    Familienfreundliches Zuhause mit Herz – 21149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 21:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche994 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis676.360 €
    • Preis pro m²4050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33852 €

      Mietrendite (ROI)

      5.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dein zukünftiges Zuhause in Hamburg ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen, die die besten Voraussetzungen für die Entwicklung deiner Kinder bieten. Die Grundschule in der Nachbarschaft hat durchweg positive Bewertungen von Eltern erhalten und ist für ihren engagierten Unterricht bekannt. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass du deinen Wocheneinkauf schnell und unkompliziert erledigen kannst. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens sichergestellt. In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte und Apotheken, die eine umfassende Gesundheitsversorgung garantieren. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Zudem gibt es in der Nähe Sportvereine und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sind die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was Pendlern eine stressfreie Anreise zu ihrem Arbeitsplatz ermöglicht. In dieser lebendigen Stadt lebst du nicht nur in einem schönen Zuhause, sondern auch in einem Umfeld, das dir alles bietet, was du für ein erfülltes Leben benötigst.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliches Zuhause mit Herz

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      676.360 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 676.360 € (entspricht 4050 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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