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    4. Wohnen mit Weitblick - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bochum-Eppendorf

    Wohnen mit Weitblick - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bochum-Eppendorf

    Bochum

    Preis:449.000 €
    €/m²:3427 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1922
    Wohnen mit Weitblick - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bochum-Eppendorf – Bochum – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Weitblick - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bochum-Eppendorf – Bochum – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Weitblick - Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bochum-Eppendorf – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche609 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²3427 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.600 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19200 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44869 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des Bochumer Stadtteils Eppendorf. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets über das überregionale Straßennetz. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Umgebung. Weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Eppendorf zu einem äußerst beliebten Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 449.000 € (entspricht 3427 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1922.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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