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    4. Ein Logenplatz über dem Ilmtal

    Ein Logenplatz über dem Ilmtal

    98693 Ilmenau

    Preis:179.000 €
    €/m²:1845 €/m²
    Fläche:97 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Ein Logenplatz über dem Ilmtal – 98693 Ilmenau – Bild 1 von 9
    Ein Logenplatz über dem Ilmtal – 98693 Ilmenau – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 13:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche97 m²
    • Grundstücksfläche1335 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²1845 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    933 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11196 €

    Mietrendite (ROI)

    6.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort98693 Ilmenau
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in besonders naturnaher Lage im oberen Teil der Schöffenhausstraße. Hier geht die Wohnbebauung allmählich in die ausgedehnten Wälder des Thüringer Waldes über. Spaziergänge und Wanderungen können nahezu vor der eigenen Haustür beginnen; der Goethe-Wanderweg und das traditionsreiche Schöffenhaus liegen weiter oberhalb. Die erhöhte Ortsrandlage verbindet Ruhe, Natur und ein wohltuend freies Wohngefühl mit der Nähe zur Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau. Manebach selbst ist staatlich anerkannter Erholungsort und wird von bewaldeten Bergen, historischen Wanderwegen und einer eindrucksvollen Mittelgebirgslandschaft umgeben. Auch in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten: Im Sommer liegt das Manebacher Freibad nicht weit entfernt, in Ilmenau stehen unter anderem Hallenbad und Eishalle zur Verfügung. Ausflugs- und Berggaststätten finden sich in der näheren Umgebung. Bus und Bahn verbinden Manebach mit Ilmenau und weiteren Zielen der Region.Trotz der erhöhten Lage ist das Grundstück gut erreichbar - nach Angaben der Eigentümer auch in den Wintermonaten.Für Pendler schnell erreicht:Ilmenau ca. 5 MinutenAnschluss an die A71Bahnhof ManebachErfurt etwa 40-45 MinutenOberhof etwa 35-40 MinutenWeimar etwa 45-50 Minuten

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Ilmenau beträgt 179.000 € (entspricht 1845 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 98693 Ilmenau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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