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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus (QNG Förderung) in Straelen mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus (QNG Förderung) in Straelen mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen

    47638 Straelen

    Preis:585.651 €
    €/m²:4306 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus (QNG Förderung) in Straelen mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen – 47638 Straelen – Bild 1 von 9
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus (QNG Förderung) in Straelen mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen – 47638 Straelen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 14:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis585.651 €
    • Preis pro m²4306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.236 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14832 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47638 Straelen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Straelen ist ein idyllischer Ort im Westen Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze, der mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seiner naturnahen Umgebung ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In Straelen findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Straelen, die mit sehr guten Bewertungen für eine qualifizierte Bildung sorgt. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe, sodass du deinen Kindern eine durchgängige Schulbildung ermöglichen kannst.Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte wie REWE und Edeka, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut vertreten, was dir und deiner Familie im Notfall schnelle medizinische Versorgung garantiert.Die Freizeitgestaltung in Straelen lässt keine Wünsche offen. Naturliebhaber können die zahlreichen Rad- und Wanderwege durch die umliegende Niederrhein-Landschaft genießen. Der Rhein ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt zu Wassersport und entspannten Spaziergängen ein. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und A57 sowie eine regelmäßige Busverbindung, die Straelen mit den umliegenden Städten verbindet. So erreichst du zum Beispiel Duisburg, Mönchengladbach oder Venlo in den Niederlanden schnell und bequem.Straelen bietet dir damit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - genau der richtige Ort, um dein neues LivingHaus zu bauen und ein Zuhause zu schaffen, in dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      LivingHaus – Dein individuell geplantes Traumhaus (QNG Förderung) in Straelen mit modernster Technik und nachhaltigem Wohnen

      Inseriert am 9. August 2026
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      585.651 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Straelen beträgt 585.651 € (entspricht 4306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47638 Straelen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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