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    Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    22393 Hamburg

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:9559 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1987
    Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – 22393 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – 22393 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche488 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²9559 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.385 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28620 €

      Mietrendite (ROI)

      2.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22393 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese ruhige und begehrte Wohnlage im Nordosten Hamburgs zeichnet sich durch großzügige Grundstücke sowie eine hochwertige Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen, gepflegten Gärten und zahlreichen Grünflächen aus.Die Nähe zum Alsterlauf bietet Erholungssuchenden und Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beliebte Tennis- und Hockeyvereine wie der Tennisclub Sasel, der Klipper THC und der UHC sowie der renommierte Golf & Country Club Hamburg-Treudelberg prägen das Leben im Alstertal und unterstreichen die hohe Attraktivität dieses Wohnstandorts.Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten erwartet Sie am Saseler Markt mit seinem beliebten Wochenmarkt sowie einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés. Verschiedene Arztpraxen, renommierte Schulen und Kindergärten tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) erfüllt nahezu alle Shoppingwünsche. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die S-Bahn-Station Poppenbüttel in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch zum Hamburger Flughafen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

      Inseriert am 17. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.300.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.300.000 € (entspricht 9559 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22393 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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