Das Leid des DFB = des Rendite-Käufer FREUD. 100.000.- als WM-TROST Rabatt & 3 Neu-Vermietungen in 08

Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Citylage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, dem Minto-Einkaufszentrum, Ärzten, Cafés, Busverbindungen & dem HBF. Auch das Naherholungsgebiet "Bunter Garten" ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A52 + A61 ist ebenfalls ausgezeichnet.Zentrale Lage im Herzen von Mönchengladbach - alle wichtigen Ziele sind in wenigen Minuten erreichbar. ++ LAGE-Daten: KM & Zeit in ca. Werten: . A52 (MG Nord): 3,2 km/ PKW: 7 Min . A61 (MG Zentrum): 5,5 km/ PKW: 5 Min. . Berufskolleg, inkl. Fachabitur: 14 Geh-Min./ PKW: 5 Min. . Alter Markt, Altstadt: fußläufig erreichbar. . Minto Shoppingcenter: 550 m/ 7 Geh-Min. . Bunter Garten / Schlosspark: pure Erholung in 400 m. . Buslinien 003, 013, 023:Haltestelle gegenüber. . HBF - MG: 700 m/ 9 Geh-Min. . Supermärkte, Apoth., Ärzte, Fitness. Das alles & noch viel mehr findet auch der König von Deutschland (wenn dieser hier mal eine Whg. mieten würde) aber safe, schon jetzt, all Ihre Mieter. ++Aktuelle, neue INFOS:1) Versicherungsschäden:2020-26: nur 1 Schaden zu 3.000.--2) Elektrik Da ist seit dem BJ nichts großartiges dran erneuert worden. Daher fehlt in jeder UV noch je 1 FI-Schalter. Dank hoher Rücklagen = kein Problem.++Aus der 32er ETW-WEG, hier die Anzahl von Wohnungen ... jeweils der EIGENTÜMER:- 9 ET haben je 1 Whg. - 2 ET haben je 2 Whg. - 2 ET haben je 4 Whg. - 1 ET (der Verkäufer hier) hat 12 Wohnungen.##