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    4. Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel

    Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel

    22337 Hamburg

    Preis:1.275.000 €
    €/m²:5876 €/m²
    Fläche:217 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2010
    Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel – 22337 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel – 22337 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel – 22337 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:58
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche217 m²
    • Grundstücksfläche294 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2010

    Kosten

    • Kaufpreis1.275.000 €
    • Preis pro m²5876 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.351 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40212 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Klein Borstel gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alster und Ohlsdorfer Parkfriedhof gelegen, bietet Ihnen Klein Borstel alles, was das Herz begehrt. Für junge Familien ist der schön gestaltete Spielplatz in fußläufiger Entfernung ein wahres Highlight. Zudem sind zahlreiche Kindergärten und die Albert-Schweitzer Schule und das Albert-Schweitzer Gymnasium auf kurzem Wege erreichbar. Nur wenige Meter weiter bietet der Alsterwanderweg die Möglichkeit für stundenlange Spaziergänge im Landschaftsschutzgebiet Alstertal. Das kleine und gut sortierte Einkaufsdorf Klein Borstel bietet mit Apotheke, dem Friseur Meinecke, der Bäckerei Café Luise, dem Gelato Klein Borstel, der HASPA, einer eigenen Postfiliale und der bekannten Weinbar Tornberg 22 sowie dem EDEKA Hamburger Hofladen eine große Auswahl an Produkten des täglichen Lebens. Und nur wenige Autominuten entfernt liegen der Dorfkern von Wellingsbüttel und das Alstertaleinkaufszentrum AEZ - da ist für jeden etwas dabei. Mit der S1-Kornweg sind Sie in wenigen Minuten am Flughafen und in der City und mit dem Auto in nur 60 Minuten an der Ostsee. Das ist Klein Borstel!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusives Stadthaus mit Garten und 2 TG-Stellplätzen im beliebten Klein Borstel

      Inseriert am 9. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.275.000 € (entspricht 5876 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 217 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2010.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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