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    ?? Energieeffizient. Individuell geplant. ?? Stadtvilla "LifeStyle 17.02 W" ??

    52062 Aachen

    Preis:651.828 €
    €/m²:3725 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    ?? Energieeffizient. Individuell geplant. ?? Stadtvilla "LifeStyle 17.02 W" ?? – 52062 Aachen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche572 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis651.828 €
    • Preis pro m²3725 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40176 €

      Mietrendite (ROI)

      6.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52062 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      ?? Die Grundstückskosten sind in der Kalkulation beispielhaft berücksichtigt, ein konkretes Grundstück ist jedoch nicht im Angebot enthalten. Im Rahmen des Hausprojekts bietet massa haus einen exklusiven Grundstücksservice: Nach Abschluss der Hausplanung und Finanzierungsberatung unterstützen wir unsere Kunden aktiv bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.Der Weg zu Ihrem Grundstück mit massa haus - der 4-Phasen-Plan:1?? Beratung im Musterhaus - Besuchen Sie unser Musterhaus und lassen Sie sich inspirieren. In einem kostenfreien Gespräch entwickeln wir gemeinsam die Basis für Ihr Hausprojekt.2?? Hausplanung nach Wunsch - Gemeinsam planen wir Ihr individuelles Haus mit durchdachten Grundrissen, nachhaltiger Bauweise und flexiblen Ausstattungsoptionen.3?? Finanzierung klären - Mit einem Finanzierungspartner erarbeiten wir ein passendes Konzept, inklusive möglicher Fördermittel - z.?B. für energieeffizientes Bauen nach KfW-55-Standard.4?? Grundstück finden - Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte dein Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft dir der massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Natürlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.? Bitte beachten Sie: Aus organisatorischen Gründen erfolgt keine Weitergabe von Grundstücksdaten (Adressen, Lagepläne etc.) ohne vorherige Beratung und Projektinteresse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Energieeffizient. Individuell geplant. Stadtvilla "LifeStyle 17.02 W"

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      651.828 €
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      ?? Stadtvilla. Energieeffizient. Individuell geplant. ?? "LifeStyle 17.02 W" ??

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      651.829 €
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      Stadtvilla. Energieeffizient. Individuell geplant. "LifeStyle 17.02 W"

      Inseriert am 8. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 651.828 € (entspricht 3725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52062 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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