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    4. Für die kleine Familie

    Für die kleine Familie

    Magdeburg

    Preis:220.000 €
    €/m²:2683 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Für die kleine Familie – Magdeburg – Bild 1 von 9
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    Für die kleine Familie – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche82 m²
    • Grundstücksfläche270 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis220.000 €
    • Preis pro m²2683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11928 €

      Mietrendite (ROI)

      5.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39118 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Reihenhaus befindet sich in Magdeburg-Reform in der Karl-Liebknecht-Siedlung (auch bekannt als ABC-Siedlung). Die Umgebung ist geprägt von Reihenhäuser, welche in den 50er Jahren erbaut wurden. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, sind im Stadtteil vorhanden. Da alles bequem zu Fuß oder mit Fahrrad erreichbar ist, ist der Stadtteil bei vielen beliebt. Reform ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden. Von dem angebotenen Haus ist eine Bahnhaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Mit dem PKW ist man in ca. 15 bis 20 min im Stadtzentrum und erreicht schnell die Autobahnen A2 und A14.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 220.000 € (entspricht 2683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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