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    4. Architektonisches Split- Level- Konzept auf hohem Niveau - zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage.

    Architektonisches Split- Level- Konzept auf hohem Niveau - zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage.

    26123 Oldenburg

    Preis:1.280.000 €
    €/m²:4476 €/m²
    Fläche:286 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1975
    Architektonisches Split- Level- Konzept auf hohem Niveau - zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage. – 26123 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Architektonisches Split- Level- Konzept auf hohem Niveau - zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage. – 26123 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 21:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche286 m²
    • Grundstücksfläche842 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1975
    • ZustandMassivhaus, renoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis1.280.000 €
    • Preis pro m²4476 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen
    • KategorieEinfamilienhaus
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    H
    (269 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis08.06.2026 bis 07.06.2036
    • Baujahr laut Ausweis1975

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.574 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30888 €

    Mietrendite (ROI)

    2.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort26123 Oldenburg
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in Donnerschwee/Oldenburg, einer Ortschaft, die Tradition und modernen Lebensstil auf einzigartige Weise verbindet. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bietet Donnerschwee eine perfekte Balance aus guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre.Donnerschwee überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Nur etwa 2?km trennen Sie vom ZOB sowie vom Hauptbahnhof, sodass Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele mühelos erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar- ideal, um das vielfältige kulturelle Angebot, die hochwertigen Shoppingmöglichkeiten und die exquisite Gastronomie der Stadt zu genießen.Schulen und Bildungseinrichtungen verschiedenster Profile sind in der Umgebung gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Nahversorgern bis hin zu großzügigen Einkaufszentren, befinden sich in unmittelbarer Nähe . Komfortabel, schnell und vielseitig.Sportbegeisterte profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Tennisplatz ist nur 2?Minuten entfernt, weitere Sportmöglichkeiten wie Fußball und diverse Fitnessstudios und Sportvereine sowie ein Landschaftsschutzgebiet befinden sich ebenfalls in der Nähe.Zahlreiche Märkte und kulturelle Highlights sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Lebensqualität in Oldenburg.Die Weser-Ems-Hallen, der Platz der EWE Arena, aber auch die Oldenburger Innenstadt bieten regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Highlights für jede Altersgruppe und machen Oldenburg zu einem lebendigen Standort mit hoher Lebensqualität.Oldenburg vereint komfortable Anbindung, familienfreundliche Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Ein idealer Standort für modernes Wohnen in einer der charmantesten Ortschaften der Region.

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    Inseriert am 25. Juli 2026
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    Architektonisches Split- Level- Konzept auf hohem Niveau – zeitlose Eleganz in begehrter Wohnlage.

    Inseriert am 22. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 1.280.000 € (entspricht 4476 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 26123 Oldenburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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