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    4. Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen

    Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen

    Leverkusen

    Preis:429.000 €
    €/m²:2786 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1925
    Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte mit großem Garten & Potenzial in Leverkusen-Quettingen – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. April 2026 um 05:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche494 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²2786 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.170 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26040 €

      Mietrendite (ROI)

      6.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Quettingen, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld mit guter Anbindung und solider Infrastruktur.Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die sich in der Umgebung befinden und teilweise auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten Kindern Raum zum Spielen und Entdecken.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile und das Leverkusener Zentrum.Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Köln und Düsseldorf.Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, praktischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für den Alltag einer Familie.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 429.000 € (entspricht 2786 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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