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    4. Exklusiver Wohn(t)raum - Haus-in Haus mit Hobbyebene und Privatgarten

    Exklusiver Wohn(t)raum - Haus-in Haus mit Hobbyebene und Privatgarten

    Potsdam

    Preis:1.495.000 €
    €/m²:7706 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2025
    Exklusiver Wohn(t)raum - Haus-in Haus mit Hobbyebene und Privatgarten – Potsdam – Bild 1 von 7
    Exklusiver Wohn(t)raum - Haus-in Haus mit Hobbyebene und Privatgarten – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Exklusiver Wohn(t)raum - Haus-in Haus mit Hobbyebene und Privatgarten – Potsdam – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 08:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche194 m²
    • Zimmer8
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis1.495.000 €
    • Preis pro m²7706 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-13T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.646 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    43752 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14471 Potsdam
    • BundeslandBrandenburg

    Lagebeschreibung

    Die Geschwister-Scholl-Straße zählt zu den romantischsten und gefragtesten Wohngegenden in Potsdam, wo die malerischen Kulissen der Brandenburger Vorstadt auf eine faszinierende Architektur treffen. Kaiserliche Villen und historische Stadthäuser erzählen die glorreiche Geschichte dieser Stadt und zeugen von dem einstigen Leben wohlhabender Bürger sowie preußischer Hofangestellter. Direkt gegenüber erstreckt sich der Schlosspark Sanssouci, ein idyllischer Ort für gemütliche Spaziergänge und zur Erholung in der Natur.In dieser dynamischen Nachbarschaft genießen Sie eine Fülle an Annehmlichkeiten, die bequem zu erreichen sind. Restaurants, Bäckereien und Supermärkte laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Medizinische Einrichtungen, Cafés und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Zusätzlich tragen die großzügigen Grünflächen und Parks erheblich zur Lebensqualität bei und bieten Raum für Ruhe und Entspannung.Das Leben in Potsdam ist mehr als nur Wohnen – es ist eine Erfahrung voller Freude, Kultur und Genuss. Die harmonische Verbindung historischer Eleganz mit modernem Lifestyle schafft eine optimale Wohnatmosphäre für Menschen, die das Besondere schätzen. Lassen auch Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Stadt und ihren kleinen Wundern verzaubern.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    *** Viel Freiraum zum Wohnen und Leben - der Schloßpark Sanssouci ist schon da ***

    Inseriert am 21. Februar 2026
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    1.595.000 €
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    Exklusiver Wohn(t)raum - Haus-in Haus mit Hobbyebene und Privatgarten

    Inseriert am 14. Februar 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    1.495.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.495.000 € (entspricht 7706 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Potsdam.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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