Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

    44139 Dortmund

    Preis:175.000 €
    €/m²:2966 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Bild 1 von 7
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 1
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 2
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 3
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 4
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 5
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 6
    Ihr Einstieg in Eigentum - zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung! – 44139 Dortmund – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dortmund?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      562 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44139 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Lage im nördlichen Saarlandstraßenviertel, einem der gefragtesten Wohnorte der Dortmunder Innenstadt. Die Mischung aus historischem Flair, urbanem Wohnkomfort und optimaler Infrastruktur macht dieses Stadtviertel besonders beliebt.In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielseitigen Einkaufs- , Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar und unterstreicht die zentrale Wohnlage.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Stadt- und S-Bahnhaltestelle besteht eine optimale Erreichbarkeit - sowohl innerhalb Dortmunds als auch in das gesamte Ruhrgebiet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr Einstieg in Eigentum – zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

      Inseriert am 13. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Ihr Einstieg in Eigentum – zentrale, ruhig gelegene und gut geschnittene Eigentumswohnung!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      175.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 175.000 € (entspricht 2966 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 44139 Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...