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    4. FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz

    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz

    81671 München

    Preis:269.000 €
    €/m²:5848 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz – 81671 München – Bild 1 von 8
    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz – 81671 München – Vorschaubild 1
    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz – 81671 München – Vorschaubild 2
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    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz – 81671 München – Vorschaubild 7
    FIRSTPLACE - Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz – 81671 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. August 2026 um 05:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²5848 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12420 €

      Mietrendite (ROI)

      4.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81671 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen und guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar.Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage gut angebunden. Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw sorgen der nahegelegene Mittlere Ring und die A8 für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Münchner Umlands.Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Ostpark, das Michaelibad sowie verschiedene Grün- und Sportflächen attraktive Möglichkeiten. So verbindet die Lage eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      FIRSTPLACE – Bezugsfreie 2-Zi.-Whg. in Ramersdorf mit Balkon, Erker & TG-Stellplatz

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 269.000 € (entspricht 5848 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81671 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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