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    4. Schönes Zuhause für die kleine Familie

    Schönes Zuhause für die kleine Familie

    Mönchengladbach

    Preis:298.000 €
    €/m²:2709 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1952
    Schönes Zuhause für die kleine Familie – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 18:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche462 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²2709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.264 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15168 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Mönchengladbach Wickrath, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbebetrieben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind schnell, teils fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist gut, wodurch kurze Wege für den Alltag gewährleistet sind.VerkehrsanbindungDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe, der Bahnhof Mönchengladbach-Wickrath ist in unter 1km erreichbar. Für Pendler bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl das Ruhrgebiet als auch Düsseldorf, Köln oder das Rheinland bequem angebunden sind.Die Lage verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit hervorragender städtischer Anbindung. Kurze Wege zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Dienstleistungen sowie die Nähe zum überregionalen Autobahnnetz machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 298.000 € (entspricht 2709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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