Lichtdurchflutete 3-Zimmermaisonettewohnung mit direktem Rheinblick in Bonn-Beuel!
53225 Bonn
Preis:579.000 €
€/m²:4907 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer3
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis579.000 €
- Preis pro m²4907 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.470 €
Jährliche Mieteinnahmen
17640 €
Mietrendite (ROI)
3.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53225 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Beuel-Mitte direkt am Rheinufer. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Beuel mit dem Fahrrad oder mit dem Bus schnell erreicht. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Die Rheinpromenade grenzt unmittelbar an das Grundstück. Hier können Sie lange Spaziergänge und Fahrradtouren genießen. Für Wanderfreunde ist das mit dem ÖPNV schnell erreichbare Siebengebirge mit seinen diversen Einkehrmöglichkeiten ein idealer Ort sportlicher Entspannung. Autobahnanschlüsse Richtung Köln und Frankfurt sind schnell erreicht.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 579.000 € (entspricht 4907 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 53225 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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