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    4. Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau

    13437 Berlin

    Preis:225.000 €
    €/m²:3409 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1964
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 5
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 6
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 7
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 8
    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfrei in Wittenau – 13437 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 21:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einem ruhigen und grünen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kienhorstpark bietet mehrere Spielplätze und ist besonders bei Familien beliebt. Auch der Steinbergpark befindet sich in kurzer Entfernung und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder winterlichen Freizeitaktivitäten ein. Entlang des Nordgrabens stehen attraktive Radwege zur Verfügung, die gute Verbindungen Richtung Tegel und Pankebecken bieten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S- und U-Bahnhof Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an die U8 sowie die S-Bahn. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die B96 sowie die Stadtautobahn sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Wege in alle Richtungen der Stadt.Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle 2 Zimmer in attraktiver ruhiger Lage (bezugsfrei)

      Inseriert am 23. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      225.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 225.000 € (entspricht 3409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13437 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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