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    4. Ein Zuhause der Möglichkeiten - tolles Wohnensemble mit viel Platz und fantastischer Vielseitigkeit

    Ein Zuhause der Möglichkeiten - tolles Wohnensemble mit viel Platz und fantastischer Vielseitigkeit

    Hannover

    Preis:859.000 €
    €/m²:2892 €/m²
    Fläche:297 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1960
    Ein Zuhause der Möglichkeiten - tolles Wohnensemble mit viel Platz und fantastischer Vielseitigkeit – Hannover – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause der Möglichkeiten - tolles Wohnensemble mit viel Platz und fantastischer Vielseitigkeit – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 06:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche297 m²
    • Grundstücksfläche863 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis859.000 €
    • Preis pro m²2892 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.193 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im südlichen Hannover, unweit von Eilenriede und Maschsee in einer unter Denkmalschutz stehenden Allee und vereint auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen. Die Umgebung überzeugt durch ihren charmanten, gewachsenen Charakter, gepflegte Wohnbebauung und eine außergewöhnlich angenehme Ruhe - ein echtes Wohlfühlumfeld für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig hervorragend angebunden sein möchten.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu einer weitläufigen Grün- und Friedhofsanlage, die der Nachbarschaft eine einzigartige, parkähnliche Atmosphäre verleiht. Alte Baumbestände, großzügige Wege und viel Natur schaffen hier eine seltene Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität mitten in der Stadt.Zugleich profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Freizeit und Sportangebote sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit den vielfältigen Möglichkeiten des angrenzenden Stadtteils und der Nähe zur Innenstadt, sowie Anbindung an den Messeschnellweg sind sowohl die hannoversche Innenstadt als auch Naherholungsgebiete und das Umland schnell und bequem erreichbar. Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Familien schätzen zudem die gute Auswahl an Schulen und Kindergärten.Eine Lage, die Ruhe, Grün und urbanes Leben auf besonders attraktive Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause der Möglichkeiten – tolles Wohnensemble mit viel Platz und fantastischer Vielseitigkeit

      Inseriert am 16. Juni 2026
      kleinanzeigen
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      859.000 €
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      Ein Zuhause der Möglichkeiten – tolles Wohnensemble mit viel Platz und fantastischer Vielseitigkeit

      Inseriert am 14. Juni 2026
      immoscout
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      859.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 859.000 € (entspricht 2892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 297 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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