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    4. ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN!

    ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN!

    47803 Krefeld

    Preis:149.000 €
    €/m²:2069 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1962
    ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN! – 47803 Krefeld – Bild 1 von 9
    ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN! – 47803 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 22:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      696 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8352 €

      Mietrendite (ROI)

      5.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47803 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Krefelder Stadtteil Inrath Kliedbruch. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch die Krefelder Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Der nahegelegene Hülser Bruch zählt zu den schönsten Naherholungsgebieten Krefelds. Weitläufige Spazier- und Radwege, idyllische Waldabschnitte sowie offene Wiesen laden zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Sport treiben und genießen der Natur ein. Ein idealer Ort, um dem Alltag für einen Moment zu entfliehen.Die nächste Haltestelle des ÖPNV "Pestalozzistraße" liegt etwa 140 Meter entfernt. Von dort verkehren die Straßenbahnlinie 044 sowie die Buslinien 057 und 069 in Richtung Krefelder Innenstadt, Hauptbahnhof und Hüls. Je nach Tageszeit bestehen Fahrintervalle von etwa 10 bis 20 Minuten.Mit dem Auto ist die Autobahn A57, Anschlussstelle Krefeld Gartenstadt, in rund 5 Kilometern erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln sowie in die Niederlande.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

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      ATTRAKTIVE 2,5-ZIMMER WOHNUNG MIT SÜDLOGGIA IN KREFELD INRATH ZU KAUFEN!

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
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      149.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 149.000 € (entspricht 2069 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47803 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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