Groß, grundsolide und vielseitig nutzbar: Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück in bester Gewerbelage von ER-Bruck
Erlangen
Preis:1.480.000 €
€/m²:6520 €/m²
Fläche:227 m²
Zimmer:11
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juli 2026 um 06:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche227 m²
- Grundstücksfläche1523 m²
- Zimmer11
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis1.480.000 €
- Preis pro m²6520 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.838 €
Jährliche Mieteinnahmen
34056 €
Mietrendite (ROI)
2.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91058 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- zentral im Stadtgebiet, bestens erreichbar mit Auto, Stadtbus + S-Bahn- sowie schnelle Anbindung an die A 73 und die A 3 + die gesamte Metropolregion
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.480.000 € (entspricht 6520 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 227 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI