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    4. Traumwohnung in der Altstadt - Exklusive ETW im Entenpfuhl - provisionsfrei

    Traumwohnung in der Altstadt - Exklusive ETW im Entenpfuhl - provisionsfrei

    56068 Koblenz

    Preis:438.000 €
    €/m²:3244 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1984
    Traumwohnung in der Altstadt - Exklusive ETW im Entenpfuhl - provisionsfrei – 56068 Koblenz – Bild 1 von 9
    Traumwohnung in der Altstadt - Exklusive ETW im Entenpfuhl - provisionsfrei – 56068 Koblenz – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 20:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche135 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis438.000 €
    • Preis pro m²3244 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.358 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16296 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56068 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Koblenz - Eine Stadt zum Wohlfühlen.Die Altstadt liegt malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Mosel, dem berühmten Deutschen Eck. Besonders charmant ist der Entenpfuhl, in dem sich auch das Wohnhaus befindet. Hochwertige meist inhabergeführte Geschäfte reihen sich an Cafés und Restaurants. Enge Gassen und gemütliche Plätze bieten ein einladendes Ambiente. Kopfsteinpflaster, Brunnen und historische Fassaden verleihen dem Viertel ein fast schon zeitloses Flair.Der Entenpfuhl verbindet auf besondere Weise Geschichte und Gegenwart: Hier spürt man das mittelalterliche Erbe der Stadt genauso wie ihre moderne, offene Atmosphäre. Zusammen mit der Altstadt steht er sinnbildlich für Koblenz - traditionsreich, lebendig und voller rheinischer Lebensfreude.Auch die Freizeitmöglichkeiten lassen keine Wüsche offen. Zahlreiche Vereine sind in Koblenz ansässig; die Auswahl an kulturellen Möglichkeiten (Theater, Konzerte etc.) ist vielfältig.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 438.000 € (entspricht 3244 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 56068 Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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