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    NEUBAUPROJEKT: IHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEIHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEISE

    Düsseldorf

    Preis:373.137 €
    €/m²:2785 €/m²
    Fläche:134 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    NEUBAUPROJEKT: IHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEIHR TRAUMHAUS IN MODERNER HOLZRAHMENBAUWEISE – Düsseldorf – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 06:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche134 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis373.137 €
    • Preis pro m²2785 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-08T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.103 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    37236 €

    Mietrendite (ROI)

    9.98%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort40211 Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Nordrhein-Westfalen mit hervorragender Anbindung an mehrere großen Städte der Region.Die Metropolregion Rhein-Ruhr bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität.Die Städte Dortmund, Köln und Münster sind von hier aus gut erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gastronomischen Einrichtungen.Durch die gute Verkehrsanbindung über das regionale Straßen- und Autobahnnetz sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch zahlreiche Naherholungsgebiete bequem erreichbar.Die Region zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der großen Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 373.137 € (entspricht 2785 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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