Hannover-Marienwerder TOPLAGE: sanierte 3 Zimmer Wohnung 1. OG mit schöner Loggia !
Hannover
Preis:230.000 €
€/m²:3333 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:06
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²3333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
701 €
Jährliche Mieteinnahmen
8412 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30419 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Hannover- Marienwerder. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten.Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto-Markt, sind bequem in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.Die unmittelbare Grünanlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden: Die B6 erreichen Sie in etwa 5 Autominuten, die A2 in rund 7 Minuten. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist in ca. 15 Minuten erreichbar - ideal für Vielflieger oder spontane Reisen.Diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und perfekte Erreichbarkeit und macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare, Familien und Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 230.000 € (entspricht 3333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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