Attraktives 2-Familienhaus in Schwabelweis
Regensburg
Preis:638.500 €
€/m²:3649 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:7
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. April 2026 um 10:55
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche658 m²
- Zimmer7
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis638.500 €
- Preis pro m²3649 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.600 €
Jährliche Mieteinnahmen
31200 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schwabelweis- sehr gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar- Schwabelweis verfügt über einen Kindergarten und auch eine Grundschule- schöne Naherholungsmöglichkeiten (Donauradweg, Donau uvm.)
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 638.500 € (entspricht 3649 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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