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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert

    Leipzig

    Preis:324.000 €
    €/m²:4050 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1995
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert – Leipzig – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert – Leipzig – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert – Leipzig – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert – Leipzig – Vorschaubild 3
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Tiefgarage in Leipzig-Gohlis Nord I Neu saniert – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 20:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis324.000 €
    • Preis pro m²4050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      862 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Leipziger Norden und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch gepflegte Wohnanlagen, weitläufige Grünflächen und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, der Messe und wichtiger Verkehrsachsen garantieren maximale Flexibilität.Zahlreiche Parks, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park und dem beliebten Rosental bieten einen hohen Erholungswert und machen Gohlis-Nord gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 324.000 € (entspricht 4050 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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