AllFa - Modernisiertes Reihenmittelhaus in beliebter Lage von Mönchengladbach-Venn!
Mönchengladbach
Preis:329.000 €
€/m²:2193 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:6
Baujahr:1926
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 14:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche156 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1926
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²2193 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.649 €
Jährliche Mieteinnahmen
19788 €
Mietrendite (ROI)
6.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus liegt im ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Venn am westlichen Rand von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A61 und mehrere Buslinien ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Städte gewährleistet. Spazier- und Radwege, Felder und Vereine bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Venn verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.Dist. Kindergarten (km): 0,40 kmDist. Grundschule (km): 0,30 kmDist. Gesamtschule (km): 1,50 kmDist. Gymnasium (km): 2,50 kmDist. Krankenhaus (km): 5,90 kmDist. Einzelhandel (km): 0,85 kmDist. Autobahn (km): 1,00 kmDist. Bus (km): 0,01 km
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 329.000 € (entspricht 2193 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 150 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1926.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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