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    4. Familienidylle in Mörse - großzügiges Zuhause mit Traumgarten

    Familienidylle in Mörse - großzügiges Zuhause mit Traumgarten

    Wolfsburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:2394 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1983
    Familienidylle in Mörse - großzügiges Zuhause mit Traumgarten – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Familienidylle in Mörse - großzügiges Zuhause mit Traumgarten – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche777 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2394 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.774 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21288 €

      Mietrendite (ROI)

      5.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Wolfsburger Stadtteil Mörse. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und großzügigen Grünflächen. Familien schätzen insbesondere die angenehme Nachbarschaft, die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die vielfältigen Freizeitangebote in der Umgebung.Die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk und weitere bedeutende Arbeitgeber der Region sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegene A39 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Braunschweig, Hannover und Berlin.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Felder und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein grünes Umfeld verzichten möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienidylle in Mörse - großzügiges Zuhause mit Traumgarten

      Inseriert am 25. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 395.000 € (entspricht 2394 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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