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    4. Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

    22149 Hamburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:3269 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 22149 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wohnen in Rahlstedt - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon – 22149 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 23:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²3269 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Rahlstedt und der angrenzende Stadtteil Jenfeld erfreuen sich aufgrund ihrer guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes großer Beliebtheit.Das nahegelegene Rahlstedt Center bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Modegeschäften und Gesundheitsversorgung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle Hüllenkamp befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus ist der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten erreichbar.Auch mit dem Pkw besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt in Jenfeld ist die A24 schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt sowie zum weiteren Autobahnnetz..

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      Inseriert am 12. August 2026
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      Inseriert am 16. Dezember 2023
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 219.000 € (entspricht 3269 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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