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    4. Eigenheim Neubau EFH im Grünen bei Kassel - Bauen, wo es noch Grundstücke gibt! Bad Emstal-Sand - nur 25 Minuten bis Kassel - "Wohnpark Breitenstein"

    Eigenheim Neubau EFH im Grünen bei Kassel - Bauen, wo es noch Grundstücke gibt! Bad Emstal-Sand - nur 25 Minuten bis Kassel - "Wohnpark Breitenstein"

    34123 Kassel

    Preis:389.500 €
    €/m²:3116 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Eigenheim Neubau EFH im Grünen bei Kassel - Bauen, wo es noch Grundstücke gibt! Bad Emstal-Sand - nur 25 Minuten bis Kassel - "Wohnpark Breitenstein" – 34123 Kassel – Bild 1 von 1
    Eigenheim Neubau EFH im Grünen bei Kassel - Bauen, wo es noch Grundstücke gibt! Bad Emstal-Sand - nur 25 Minuten bis Kassel - "Wohnpark Breitenstein" – 34123 Kassel – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Kassel · Alle Immobilien in Kassel

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 04:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche353 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis389.500 €
    • Preis pro m²3116 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-06-30T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.337 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16044 €

    Mietrendite (ROI)

    4.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort34123 Kassel
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Bad Emstal-Sand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit Kassels. Kurpark, Grünflächen und Spielmöglichkeiten – z. B. ein Wasser-Erlebnisspielplatz – liegen ebenso in der Nähe wie das idyllisch gelegene Waldschwimmbad in Balhorn. Dort gibt es außerdem einen digitalen Mini-Supermarkt, der mit Kundenkarte rund um die Uhr und an 7 Tagen in der Woche geöffnet ist. Zudem gibt es in Emstal-Sand mehrere Geschäfte/Supermärkte des täglichen Bedarfs, darunter auch Bäckereien und Banken. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, mehrere Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders für Familien interessant. Über die nahegelegenen Straßen L3220 und B450 besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Kassel.Wer in Kassel arbeitet, muss dabei nicht zwangsläufig auf die Vorteile des Wohnens im Grünen verzichten. Die Fahrzeit nach Kassel ist für viele Ziele gut vergleichbar mit innerstädtischen Fahrzeiten – insbesondere zu den Hauptverkehrszeiten.Und so entsteht eine interessante Kombination: ein eigenes Haus mit Garten, Ruhe und Natur – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Vielleicht ist Bad Emstal-Sand genau der richtige Ort, um den Traum vom Eigenheim noch zu verwirklichen.Hier entsteht etwas, das in einer Stadt zunehmend schwer zu finden ist: Natur vor der Haustür und trotzdem eine alltagstaugliche Infrastruktur.In Bad Emstal-Sand bauen Sie nicht nur ein Haus. Sie schaffen sich ein Zuhause.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Kassel beträgt 389.500 € (entspricht 3116 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 34123 Kassel.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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