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    4. +++ Eines der ältesten Häuser von Heppenheim +++

    +++ Eines der ältesten Häuser von Heppenheim +++

    64646 Heppenheim

    Preis:329.500 €
    €/m²:1973 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1600
    +++ Eines der ältesten Häuser von Heppenheim +++ – 64646 Heppenheim – Bild 1 von 9
    +++ Eines der ältesten Häuser von Heppenheim +++ – 64646 Heppenheim – Vorschaubild 1
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    +++ Eines der ältesten Häuser von Heppenheim +++ – 64646 Heppenheim – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 12. August 2026 um 18:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche118 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1600

    Kosten

    • Kaufpreis329.500 €
    • Preis pro m²1973 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.859 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22308 €

      Mietrendite (ROI)

      6.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64646 Heppenheim
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Kleine Bach gehört zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Straßenzügen Heppenheims. Bereits im Jahr 1480 erstmals urkundlich erwähnt, erinnert ihr Name an den einst hier verlaufenden Stadtbach. Bis heute prägen eindrucksvolle Fachwerkhäuser, historische Hofanlagen und bedeutende Baudenkmäler das unverwechselbare Erscheinungsbild dieser einzigartigen Altstadtgasse. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich einige der ältesten erhaltenen Fachwerkhäuser der Stadt sowie historisch bedeutsame Gebäude, die die Entwicklung Heppenheims über viele Jahrhunderte dokumentieren. Die gesamte Umgebung steht exemplarisch für die außergewöhnliche historische und städtebauliche Bedeutung der Heppenheimer Altstadt.Der Bahnhof mit punktuellem ICE-Halt und guter Taktfrequenz in Richtung Frankfurt und Mannheim/Heidelberg ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen, die BAB 5 und die parallel verlaufende A67 liegen nur wenige Autominuten entfernt. Man gelangt in alle relevanten Städte der Umgebung mit ihren Wirtschaftszentren in weniger als 30 Minuten.Nur wenige Kilometer von den Ballungszentren Rhein-Main-Neckar entfernt liegt Heppenheim malerisch zwischen Odenwald und Ried. Wer durch Heppenheims Altstadt wandert kann Geschichte förmlich atmen: Mittelalterliches Fachwerk, romantische Altstadtgässchen und idyllische Plätze prägen das Bild der Kreis-, Wein- und Festspielstadt. Hoch über ihr thront die Starkenburg. Frühling in Heppenheim steht für sonnenverwöhnte Weinberge und prachtvoll blühende Obstbäume; der Sommer für Theater im Hof un uff de Gass, Bergsträßer Weinmarkt und vieles mehr. Wenn der Herbst die Blätter gelb-rot färbt und die Weinberge leuchten lässt, ist ebenfalls eine gute Zeit nach Heppenheim zu reisen. Die Weinbauern sind geschäftig bei der Lese und an jeder Ecke duftet es nach neuem Wein, Federweißer und Federroter und natürlich nach Zwiebelkuchen. Ein besonderer Tipp für jede Jahreszeit ist der Heppenheimer Laternenweg. Was meinen Sie: Darf's für Sie auch ein bisschen Heppenheim sein?

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heppenheim beträgt 329.500 € (entspricht 1973 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 64646 Heppenheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1600.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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