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    4. Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut

    Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut

    Magdeburg

    Preis:370.750 €
    €/m²:2347 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Geräumige Stadtvilla in Beyendorf-Sohlen - individuell & schlüsselfertig gebaut – Magdeburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Mai 2026 um 14:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis370.750 €
    • Preis pro m²2347 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.876 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22512 €

      Mietrendite (ROI)

      6.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39122 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Beyendorf-Sohlen - einem charmanten und familienfreundlichen Ortsteil im Süden von Magdeburg. Hier verbindet sich die Ruhe des naturnahen Wohnens mit den Vorteilen der nahegelegenen Landeshauptstadt auf besonders angenehme Weise.Das ca. 600 m² große Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wer sich nach einem Zuhause fernab vom hektischen Stadtalltag sehnt, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.Beyendorf-Sohlen begeistert durch seine entspannte Atmosphäre, weite Felder, kleine Spazierwege und die Nähe zur Natur - perfekt für Familien, Ruhesuchende und alle, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen in kurzer Zeit bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.Die gute Anbindung an die B71 sowie die Autobahn A14 sorgt zudem für kurze Wege in Richtung Innenstadt, Umland und Arbeitsplatz.Ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen, Nachbarn sich kennen und aus einem Grundstück ein echtes Zuhause entstehen kann.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 370.750 € (entspricht 2347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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