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    4. Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - ein Zuhause zum Wiederaufblühen

    Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - ein Zuhause zum Wiederaufblühen

    12353 Berlin

    Preis:570.000 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1999
    Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - ein Zuhause zum Wiederaufblühen – 12353 Berlin – Bild 1 von 9
    Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - ein Zuhause zum Wiederaufblühen – 12353 Berlin – Vorschaubild 1
    Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln - ein Zuhause zum Wiederaufblühen – 12353 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 10:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis570.000 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.673 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20076 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12353 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Süden des Berliner Bezirks Neukölln. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in die angrenzenden Bezirke. Auch mit dem Auto besteht durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen und der Berliner Stadtautobahn eine komfortable Verkehrsanbindung. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Seen und Naturräume im Berliner Süden zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die stadtnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln – ein Zuhause zum Wiederaufblühen

      Inseriert am 7. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      570.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 570.000 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12353 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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