Sofortbezug möglich - Freiburg Littenweiler in begehrter Aussichtslage und Traumsicht

79117 Freiburg im Breisgau

Preis:270.000 €
€/m²:6000 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:2
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 23:30

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche45
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1990

Kosten

  • Kaufpreis270.000 €
  • Preis pro m²6000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

833 €

Jährliche Mieteinnahmen

9996

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79117 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Littenweiler ist ein im östlich gelegener Stadtteil Freiburgs. Der Bahnhof Littenweiler liegt auf 318 m Höhe. Durch die begünstigte Lage am Fuße des Schwarzwaldes und die sich nach Osten hin öffnende Rheinebene bietet Littenweiler eine angenehme Umgebung für viele Freizeitaktivitäten.Im Bereich der Straßenbahn-Endhaltestelle Lassbergstraße; (dem heutigen Zentrum von Littenweiler) befinden sich mehrerer kleine Geschäfte und Bankfilialen. Das EDEKA-Einkaufszentrum in der Kappler Straße liegen abseits des Zentrums, ist aber gut mit Fahrrad, Auto und Bus zu erreichen. Ergänzt wird das Angebot durch das sehr gut mit der Straßenbahn erreichbare Einkaufszentrum ZO und die Innenstadt von der attraktivenSchwarzwaldhauptstadt Freiburg mit dem weltbekannten Münstermarkt und schönen Geschäften.

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Inseriert am 1. August 2026
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300.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 270.000 € (entspricht 6000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79117 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1990.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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