3 Zimmerwohnung in der Aaseestadt

48151 Münster

Preis:399.000 €
€/m²:5320 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 15:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75
  • Zimmer3
  • Baujahr1964
  • ZustandMassivhaus, Gepflegt

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²5320 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Kabelanschluss

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-07-19T22:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(84,5 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis13.03.2024 bis 13.03.2034
  • Baujahr laut Ausweis1964

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.002 €

Jährliche Mieteinnahmen

12024

Mietrendite (ROI)

3.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48151 Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Münster, die charmante Stadt im Herzen des Münsterlandes, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und ist bekannt für ihre fahrradfreundliche Infrastruktur. Als eine der größten Universitätsstädte Deutschlands, mit über 65.000 Studenten, pulsiert das Leben in Münster. Die Stadt ist nicht nur ein wichtiger Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort, sondern auch ein kulturelles Zentrum mit einer reichen Geschichte.In der beliebten Aaseestadt, ungefähr 2,6 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung. Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sondern auch eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten in unmittelbarer Nähe.Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich zu betätigen. Der SV Blau-Weiß Aasee e.V. und die Turnhalle sind fußläufig erreichbar, während das Fitnessstudio Fitness First und andere Studios wie Clever fit und pure studios mit dem Fahrrad erreicht werden können. Darüber hinaus lockt natürlich der münstersche Aasee, zum Spazieren, Flanieren oder Radfahren ein.Die Nähe zu Supermärkten wie EDEKA Wiewel, Netto Marken-Discount und Rewe, sowie zu Bäckereien, Drogeriemärkten und Baumärkten, macht das tägliche Leben leicht und bequem. Auch für die Bildung und Gesundheit ist gesorgt, mit einer Schule und drei Kindergärten in der Nähe, sowie mehreren Ärzten und Apotheken, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.Ob Kultur, Sport oder einfach nur die Nähe zum Stadtzentrum - diese Etagenwohnung in Münster bietet alles, was das Herz begehrt. Eine ideale Wahl für Menschen, die das städtische Leben lieben und sich nach Abwechslung und Vielfalt sehnen.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 399.000 € (entspricht 5320 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 48151 Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1964.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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