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    4. Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg

    Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg

    93047 Regensburg

    Preis:575.000 €
    €/m²:6686 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:k.A.
    Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg – 93047 Regensburg – Bild 1 von 9
    Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1
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    Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg – 93047 Regensburg – Vorschaubild 8
    Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg – 93047 Regensburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²6686 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.150 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13800 €

      Mietrendite (ROI)

      2.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Kaum eine Lage verkörpert Regensburg so sehr wie diese: Die Steinerne Brücke und die Donau liegen praktisch vor der Haustür. Historische Gassen, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen das unverwechselbare Flair der Regensburger Altstadt.Auch zahlreiche Wahrzeichen und kulturelle Einrichtungen der Stadt - darunter der Dom St. Peter und das Alte Rathaus - sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung.Regensburg gehört mit seiner mittelalterlichen Altstadt seit 2006 zum UNESCO-Welterbe. Gerade die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Leben und der unmittelbaren Nähe zur Donau macht diese Wohnlage außergewöhnlich.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altstadtjuwel nahe der Steinernen Brücke - Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Regensburg

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      575.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 575.000 € (entspricht 6686 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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