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    4. Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke

    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke

    80339 München

    Preis:554.000 €
    €/m²:9552 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Bild 1 von 9
    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 1
    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 2
    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 3
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    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 5
    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 6
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    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 8
    Urban wohnen in München - stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke – 80339 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. August 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis554.000 €
    • Preis pro m²9552 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80339 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Urbanes München, kurze Wege und eine außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung: Die Wohnung in den bekannten "Pschorr-Höfen" befindet sich in zentraler Lage unmittelbar an der Schnittstelle zwischen Ludwigsvorstadt, Schwanthalerhöhe und Maxvorstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die das Münchner Stadtleben genießen und dennoch komfortabel wohnen möchten.Die Hackerbrücke und der Münchner Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit stehen S-Bahn, Regional- und Fernverkehr sowie zahlreiche U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen schnell zur Verfügung. Die Münchner Innenstadt mit Karlsplatz/Stachus und Marienplatz ist ebenso bequem erreichbar wie die beliebten Stadtviertel rund um Maxvorstadt, Westend und Glockenbachviertel.Auch im täglichen Leben überzeugt die Lage durch kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Theresienwiese sowie weitere Grün- und Freizeitflächen attraktive Möglichkeiten für Sport und Erholung.Besonders interessant ist die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende: Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Stammstrecke besteht eine hervorragende Anbindung innerhalb Münchens, in das Umland und über den Flughafen in die ganze Welt.Die zentrale Lage verbindet damit auf besondere Weise urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und maximale Mobilität.Eine attraktive Münchner Wohnadresse für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger - und ideal für Menschen, die möglichst vieles im Alltag ohne eigenes Auto erreichen möchten.

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      Urban wohnen in München – stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Süd-Balkon nahe Hackerbrücke

      Inseriert am 19. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      554.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 554.000 € (entspricht 9552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80339 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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