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    4. Der Alltag darf durchatmen

    Der Alltag darf durchatmen

    12524 Berlin

    Preis:675.360 €
    €/m²:5003 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Der Alltag darf durchatmen – 12524 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 05:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche622 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis675.360 €
    • Preis pro m²5003 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.595 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31140 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12524 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem Bauvorhaben den Rahmen einer vielseitigen Großstadt. Ein konkreter Ortsteil ist in den vorliegenden Angaben nicht ausgewiesen; deshalb bleibt der Blick bewusst bei dem, was sicher feststeht: Geplant ist ein Einfamilienhaus auf einem 622 m² großen Grundstück innerhalb Berlins. Die Stadt bietet damit den urbanen Kontext für ein individuell geplantes Zuhause, ohne dass für dieses Angebot weitere Lage- oder Verkehrsfakten zugrunde gelegt werden können.Im Mittelpunkt steht weniger eine bereits festgelegte Alltagserzählung als die eigene Planung. Auf dem Grundstück lässt sich das Hausprojekt mit seinen 135,21 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern als persönlicher Lebensmittelpunkt weiterdenken. Die individuelle Grundrissplanung ermöglicht es, die Nutzung der Räume auf Familie, Homeoffice, Gäste oder spätere Veränderungen auszurichten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Auch die Außenfläche bleibt ein wichtiger Teil des Konzepts. 622 m² bieten den planerischen Rahmen, um Haus und Grundstück auf die eigenen Vorstellungen abzustimmen. Welche konkrete Gestaltung, Aufteilung oder Nutzung daraus entsteht, hängt von der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen ab. So entsteht in Berlin ein Projekt, dessen besonderer Reiz in der Verbindung aus städtischem Standort und persönlicher Gestaltungsfreiheit liegt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Der Alltag darf durchatmen

      Inseriert am 19. August 2026
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      675.360 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 675.360 € (entspricht 5003 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12524 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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