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    4. Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter

    Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:715.000 €
    €/m²:3972 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2007
    Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
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    Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 3
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    Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 00:10
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis715.000 €
    • Preis pro m²3972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die beliebte Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg im südöstlichen Schleswig-Holstein. Als attraktiver Teil der Metropolregion Hamburg verbindet Wentorf mit seinen rund 13.500 Einwohnern ein naturnahes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt.Über die schnell erreichbaren Bundesstraßen B5 und B207 sowie die darüber erreichbare Autobahn A 25 gelangen Sie in etwa 30 Autominuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Über die S-Bahn-Stationen Reinbek und Hamburg-Bergedorf (Linie S2) besteht eine hervorragende und frequente Anbindung an das Hamburger S-Bahnnetz - die Fahrt an den Hauptbahnhof dauert lediglich rund 20 Minuten. Das örtliche Busnetz ist lückenlos in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) integriert.Die Berliner Landstraße bietet eine zentrale und hervorragend angebundene Lage innerhalb der Gemeinde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - sind in der direkten Umgebung vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.Wentorf überzeugt durch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportvereinen, dem Golfclub und der idyllischen Wentorfer Lohe erreichen Sie auch umliegende Schwimm- und Freibäder (wie im benachbarten Reinbek oder Bergedorf) in nur wenigen Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter

      Inseriert am 1. August 2026
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      715.000 €
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      Maisonette-Traum in Wentorf: Eigener Zugang, Dachterrasse & Haus-im-Haus-Charakter

      Inseriert am 30. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      715.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 715.000 € (entspricht 3972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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