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    4. Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse

    Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse

    Potsdam

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:8846 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse – Potsdam – Bild 1 von 8
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    Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 7
    Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse – Potsdam – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 00:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²8846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.542 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30504 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Im begehrten Potsdamer Norden, unweit des UNESCO-Welterbes Sanssouci, richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die diskrete Ruhe, repräsentatives Umfeld und die Nähe zur Hauptstadt gleichermaßen schätzen - ideal für Familien, Kultur- und Business-Affine.Die Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen: Potsdams Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Min. mit dem Auto oder rund 25-35 Min. mit ÖPNV. Berlin-Mitte liegt bei etwa 35-45 Min. per Auto (verkehrsabhängig) bzw. ca. 45-60 Min. mit Bahn/ÖPNV. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist in ca. 55-70 Min. per Auto erreichbar.Für Freizeit und Genuss bieten sich Spaziergänge und Radtouren durch die Parklandschaften von Sanssouci (ca. 10-15 Min. per Rad) an, ebenso Golf, Reiten, exzellente Restaurants sowie Oper, Theater und Museen in Potsdam.Besonders ist die Kombination aus grüner Villen-Atmosphäre, historischer Kulturlandschaft und schneller Metropolen-Anbindung - ein Standort, der Souveränität ausstrahlt und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.

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      Neubau-Penthouse mit Traum-Dachterrasse

      Inseriert am 22. Mai 2026
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      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 1.150.000 € (entspricht 8846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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