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    4. Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück

    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück

    Salzgitter

    Preis:295.000 €
    €/m²:2107 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Bild 1 von 6
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Vorschaubild 1
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Vorschaubild 2
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Vorschaubild 3
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Vorschaubild 4
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Vorschaubild 5
    Ein-/Zweifamilienhaus in Salzgitter mit großem Grundstück – Salzgitter – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 15:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche3157 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2107 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.260 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15120 €

    Mietrendite (ROI)

    5.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38259 Salzgitter
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Stadtteil Salzgitter-Bad. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft.Der Stadtteil Salzgitter-Bad verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung und sind schnell erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte im historischen Ortskern laden zum Verweilen und Bummeln ein.Für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem erreichbar. Zudem sorgen Spielplätze, Grünflächen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof in Salzgitter-Bad bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Bundesstraße B248 sowie die Autobahn A39 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. So gelangen Sie beispielsweise in kurzer Zeit nach Braunschweig oder in die Landeshauptstadt Hannover.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Salzgitter beträgt 295.000 € (entspricht 2107 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Salzgitter.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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