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    4. LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn

    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn

    53227 Bonn

    Preis:1.088.781 €
    €/m²:5700 €/m²
    Fläche:191 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn – 53227 Bonn – Bild 1 von 6
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Bonn – 53227 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 05:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche191 m²
    • Grundstücksfläche609 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis1.088.781 €
    • Preis pro m²5700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.369 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28428 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53227 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld im Bonner Stadtbezirk Beuel. Die Nähe zur Innenstadt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt das Naherholungsgebiet rund um den Ennert. Das weitläufige Waldgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch die Bonner Rheinaue, das Rheinufer sowie das Siebengebirge laden zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten ein und sind bequem mit dem Fahrrad oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen verteilen sich auf die angrenzenden Stadtteile und lassen sich mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und sind überwiegend innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Haus- und Facharztpraxen sowie die Bonner Kliniken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.Bushaltestellen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung und sorgen für eine regelmäßige Anbindung an Bonn-Beuel und die Innenstadt. Über die Bundesstraße B56 sowie die A565 und A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und zum Flughafen Köln/Bonn. Den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn erreicht man je nach Verkehrslage in rund 15 Minuten mit dem Auto.Die Kombination aus stadtnaher Lage, kurzen Wegen im Alltag und den unmittelbar angrenzenden Erholungsgebieten macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 1.088.781 € (entspricht 5700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 191 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53227 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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