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    4. Reserviert / Wenn Ästhetik und Nachhaltigkeit dieselbe Sprache sprechen.

    Reserviert / Wenn Ästhetik und Nachhaltigkeit dieselbe Sprache sprechen.

    49152 Bad Essen

    Preis:675.000 €
    €/m²:4355 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2021
    Reserviert / Wenn Ästhetik und Nachhaltigkeit dieselbe Sprache sprechen. – 49152 Bad Essen – Bild 1 von 9
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    Inseriert am 15. Juni 2026 um 06:27
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche824 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²4355 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.680 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20160 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49152 Bad Essen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Am Nordrand des Wiehengebirges gelegen, ruht das Haus in einer sanften Hanglage - mit schönen Blickachsen ins Grün, weichem Licht und einem Außenbereich, der fast wie eine natürliche Bühne wirkt: oben wohnen, unten leben, überall Natur. Der charmante Ortsteil von Bad Essen verbindet ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, und die nahegelegene B 65 sorgt für zügige Verbindungen in Richtung Osnabrück, Melle und Preußisch Oldendorf.Lintorf ist ausgesprochen familienfreundlich: Kitas, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, medizinische Grundversorgung - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - ist ebenfalls vor Ort vorhanden. Ein besonderes Highlight: Das einzige Hallenbad der gesamten Gemeinde befindet sich in Lintorf. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sporthalle sowie vielfältige Vereinsangebote, die Bewegung und ein lebendiges Miteinander fördern.Bad Essen mit Kurpark, Sole und kleinen Läden ist in wenigen Minuten erreichbar, Osnabrück liegt angenehm nah - ideal für Pendler und alle, die städtische Angebote schätzen, abends aber gerne ins Grüne zurückkehren. Spazier- und Radwege starten direkt vor der Haustür, das Wiehengebirge lädt zum Auftanken ein.Eine Adresse, die Gelassenheit im Grünen, gewachsene Infrastruktur und urbane Nähe gleichermaßen vereint.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Essen beträgt 675.000 € (entspricht 4355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 49152 Bad Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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