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    4. Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm

    Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm

    10317 Berlin

    Preis:1.795.000 €
    €/m²:11581 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1908
    Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm – 10317 Berlin – Bild 1 von 9
    Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm – 10317 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 20:25
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche190 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis1.795.000 €
    • Preis pro m²11581 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27852 €

      Mietrendite (ROI)

      1.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10317 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Rummelsburger Bucht ist heute weit mehr als ein erfolgreiches Stadtentwicklungsprojekt. Sie ist eines der begehrtesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Wo früher industrielle Betriebsamkeit herrschte, ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnareal entstanden. Das eine seltene Balance zwischen Architekturqualität, Wasserlage und urbaner Dynamik schafft.Das Leben hier wird durch den Rummelsburger See geprägt. Als eine der wenigen Binnenwasserflächen der Stadt mit direkter Wohnbebauung bietet das Quartier eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Weitläufige Uferpromenaden, sorgsam kuratierte Parkanlagen und ein architektonischer Mix aus modernen Townhouses, großzügigen Lofts und liebevoll sanierten Industriedenkmälern verleihen der Bucht ihren unverwechselbaren Charakter, der Urbanität und Natur unmittelbar zusammenführt.Der Standort besticht durch seine perfekte Dualität: Während die Wasserfront und die gewachsene Nachbarschaft einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bilden, liegt der Puls der Stadt direkt vor der Tür. Das angrenzende Friedrichshain mit seinen lebendigen Kiezen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Man genießt hier das Privileg, direkt am Wasser zu residieren, ohne auf die erstklassige Vernetzung der Hauptstadt verzichten zu müssen.Ihr neues Domizil liegt in erster Reihe an der Friedrich-Jacobs-Promenade. Unmittelbar im Norden grenzt eine öffentliche Parkanlage an das Grundstück und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Für die kulinarische Lebensqualität sorgt die fußläufig erreichbare "Hafenküche" an der alten Flussbadeanstalt - ein Ort, an dem sich Berliner Lifestyle, Terrasse und Steganlage zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Industriegeschichte trifft High-End-Architektur: Wohnen im Wasserturm

      Inseriert am 16. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.795.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.795.000 € (entspricht 11581 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 10317 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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